7月6日,綠城中國(03900.HK)發布未經審核運營數據,6月公司自投項目實現銷售額137億元,較去年同期的256億元下降46.48%;取得銷售3092套,銷售面積約44萬平方米,銷售均價約為每平方米30767元。

1-6月,綠城中國自投項目實現銷售額982億元,較去年同期的849億元增加15.67%;其中歸屬公司的權益金額約為633億元,較去年同期的453億元增加39.74%;取得合同銷售面積約337萬平方米。6月30日,另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約35億元,其中歸屬公司的權益金額約為21億元。


【資料圖】

6月,綠城中國以綠城品牌銷售的代建管理項目(非自投項目,簡稱“代建項目”)取得合同銷售面積約80萬平方米,同比增加77.78%;合同銷售金額約102億元,同比增加29.11%。

1-6月,綠城中國代建項目累計取得合同銷售面積約267萬平方米,同比增加33.5%;合同銷售金額約為360億元,同比增加29.03%。

綜上,今年上半年,綠城中國累計取得總合同銷售面積約604萬平方米,同比增加12.06%;總合同銷售金額約1342億元,同比增加18.97%。

土地拓展方面,據綠城中國公布的數據統計,今年上半年,綠城中國新增17宗土地儲備(含收并購),總建筑面積為231萬平方米,綠城中國需要承擔的成本約258億元。

其中,6月,綠城中國新增6宗土地儲備(含收并購),總建筑面積約75萬平方米,預計承擔成本約111億元。

5月,綠城中國新增4宗土地儲備(含收并購),總建筑面積約37萬平方米,預計承擔成本約34億元;4月,新增2宗土地儲備,總建筑面積約48萬平方米,預計承擔成本約33億元;3月,新增5宗土地儲備,總建筑面積約60萬平方米,預計承擔成本約66億元;1月,新增2宗土地儲備,總土地面積約11萬平方米,總建筑面積約39萬平方米,預計承擔成本約人民幣14億元。

融資和債務方面,綠城中國已經發行三期中期票據,合計金額約40億元。5月26日,綠城中國全資子公司綠城房地產集團有限公司完成發行2023年第二期中期票據,發行金額共15億元,發行利率4.15%。

4月27日,綠城房地產集團有限公司完成發行2023年第一期中期票據,發行金額共人民幣15億元,品種1為5億元,期限為1+1年,票面利率為3.29%;品種2為10億元,期限為2年,票面利率為3.8%。

3月22日,綠城中國全資子公司綠城房地產集團有限公司成功發行10億元公司債券,期限為1+1年,票面利率為4%。

同時,綠城中國公告,4月25日完成注銷2只分別于2025年到期優先票據已贖回部分,本金額共900萬美元。目前2025年到期的4.7%優先票據及5.65%優先票據的發行但未贖回本金總額分別為4.465億美元及2.945億美元。

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